감정평가사 시험과목, 시험일정 자세히 보기

감정평가사는 부동산, 동산, 그리고 유무형 자산의 경제적 가치를 판정하고 그 가액을 표시하는 국가전문자격을 보유한 전문가입니다. 이들은 다양한 분야에서 활동하며, 부동산 거래, 금융기관의 대출 평가, 기업의 자산 재평가 등에 사용되는 자산 가치를 측정합니다. 감정평가사 시험일정, 시험과목, 전망 등 자세히 알아보겠습니다.

 

감정평가사 시험일정 자세히 보기

 

 

 

감정평가사 시험일정

감정평가사는 매년 한번 시행됩니다. 보통 1차 원서접수는 2월경 시작되며 1차 시험은 4월, 2차 시험은 7월경 시행됩니다. 자세한 시험일정은 큐넷홈페이지에서 확인 가능합니다. 

 

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감정평가사 시험과목

구분	시험과목	문항수
1차 시험	민법 경제학원론 부동산학원론 감정평가관계법규 회계학	과목 당 40문항 (객관식 형태)
2차 시험	감정평가실무 감정평가이론 감정평가 및 보상법규	과목 당 4문항 (논술형)

 

• 1차 시험 : 영어과목을 제외한 나머지 시험과목의 합격기준은 매 과목 100점을 만점으로 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상의 득점으로 함
• 2차 시험 : 매 과목 100점을 만점으로 하여 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자를 합격자로 결정하되, 매 과목 40점 이상, 전 과목 평균 60점 이상을 득점한 자가 최소합격인원에 미달하는 경우에는 최소합격인원의 범위 안에서 매 과목 40점 이상 득점한 자 중에서 전 과목 평균득점에 의한 고득점자 순으로 합격자 결정

 

 

 

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감정평가사는 부동산, 동산, 그리고 유무형 자산의 경제적 가치를 판정하고 그 가액을 표시하는 국가전문자격을 보유한 전문가입니다.

 

 

감정평가사 하는일 

공시지가 및 표준지 조사/평가: 정부는 매년 부동산의 가치를 평가하여 공시합니다. 이러한 공시지가는 세금 계산, 국민연금, 보험료 등에 사용됩니다. 감정평가사는 이러한 과정에서 토지나 건물의 가치를 정확하게 평가하는 역할을 합니다. 자산 재평가: 기업체 또는 개인이 소유한 자산의 가치를 재평가해야 할 때 감정평가사의 도움을 받을 수 있습니다. 예를 들어, 회사 합병이나 인수, 자산 판매 등에서 기업체는 자신이 소유한 모든 자산의 현재 시장 가치를 알아야 합니다. 금융기관 및 보험회사 의뢰에 따른 토지 및 동산 평가: 금융기관이나 보험회사는 대출이나 보증에 대한 위험을 관리하기 위해 부동산의 가치를 알아야 합니다. 감정평가사는 이들 기관을 위해 부동산 또는 다른 유형자산의 현재 시장 가치를 측정합니다. 주거단지 개발 및 도로개설 등 공공 사업 수행: 주거단지 개발이나 도로개설과 같은 대규모 프로젝트에서도 감정 평가 사들은 중요한 역할을 담당합니다. 그들은 해당 지역 땅 값과 주변 환경 변화로 인해 생길 수 있는 경제적 영향 등을 분석하여 프로젝트 추진 여부와 방식에 대한 결정에 참여하기도 합니다.

 

 

 

감정평가사는 부동산, 동산, 그리고 유무형 자산의 경제적 가치를 판정하고 그 가액을 표시하는 국가전문자격을 보유한 전문가입니다. 이들은 다양한 분야에서 활동하며, 부동산 거래, 금융기관의 대출 평가, 기업의 자산 재평가 등에 사용되는 자산 가치를 측정합니다. 감정평가사는 그들의 전문 지식과 경험을 바탕으로 시장 상황과 유사한 거래 사례를 분석하여 정확한 가치 평가를 제공합니다. 또한 법률적인 요건과 표준에 따라 작업해야 하므로 국내외 법규와 시장 동향에 대해 잘 알고 있어야 합니다.

 

 

감정평가사는 시장 상황과 유사한 거래 사례를 분석하여 정확한 가치 평가를 제공합니다. 또한 법률적인 요건과 표준에 따라 작업해야 하므로 국내외 법규와 시장 동향에 대해 잘 알고 있어야 합니다.

 

 

 

감정평가사 전망 및 연봉

감정평가사의 연봉은 그들의 전문성, 경력, 그리고 근무하는 지역 및 기관에 따라 다양할 수 있습니다. 하위 25% 기준으로 약 6,000만원, 중위값 기준으로는 약 6,767만원, 상위 25% 기준으로는 약 8,400만원의 연봉을 받는 것으로 보입니다.

 

감정평가사의 역할은 지속적으로 발전하고 있으며, 그들의 전문성은 다양한 분야에서 점점 더 중요해지며 전망이 밝습니다. 부동산 컨설팅: 부동산 시장은 복잡하고 변화가 빠르기 때문에, 투자자들이 안전하게 투자를 하고 최대의 이익을 얻을 수 있도록 돕는 것이 중요합니다. 감정평가사는 시장 동향을 분석하고, 개별 프로젝트나 투자에 대한 가치를 정확히 평가하여 이런 역할을 수행합니다. 특수 감정 평가: 영업권, 특허권 등과 같은 유형 자산 뿐만 아니라 기업의 가치도 평가하는 것이 필요합니다. 이러한 유형의 자산과 기업 가치는 일반적인 부동산이나 물리적 자산과는 다른 방식으로 평가되며, 이를 위해서는 고도의 전문성과 경험이 필요합니다. M&A 및 기업 실사: 회사 합병 및 인수(M&A) 과정에서는 모든 자산과 부채에 대한 정확한 가치 평가와 실사(실제 상태 확인) 작업이 필수적입니다. 감정평가사는 이러한 과정에서 중요한 역할을 하며, 올바른 거래 결정을 내리기 위해 필요한 정보를 제공합니다. 부동산 채권 등의 시장 활성화: 금융시장에서 새로운 제품 및 서비스들이 계속해서 개발되면서, 감정평가사들은 그것들에 대해 정확하게 가치를 측정하는데 큰 역할을 합니다.

 

자격증 취득 후 감정평가법인 및 감정평가사무소, 감정평가업무를 지도 감독하는 기관, 기업체의 부동산 관련부서, 부동산 컨설팅 쪽으로 진출할 수 있습니다. 

 

 

 

객관적이고 공정한 거래를 위해 중요하며, 금융 및 부동산 시장의 안정성과 투명성을 유지하는 데 기여합니다. 감정평가사는 전문 지식과 실무 경험을 바탕으로 공신력 있는 평가 결과를 제공하여 사회적 신뢰와 화합에 기여합니다.

 

 

 

 

 

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